鄞州区仇毕片区开启“科研城”转型模式

　　12月8日，宁波市首宗以组合方式出让的地块——鄞州区JD13-03-03b、04a地块，以1.95亿元总价顺利成交，竞得方为宁波鄞州仇毕鸣杰数智科技产业发展有限公司，该公司系宁波市鄞州区城市更新开发建设有限公司全资持有。

　　该地块位于东郊街道，总出让面积约4.07万平方米，土地用途为科研用地，由两个子地块组成。根据规划，该片区将建设高品质科研办公空间，并配建社会停车场等相关设施，且项目开发要求严格，明确须自持不低于50%的计容面积（不含配套及移交部分），剩余科研用房转让也受到严格限制，不得向自然人出售，旨在保障产业功能长期稳定运营。

　　作为土地供应模式的创新实践，此次组合出让通过整体规划、统一开发，打破了传统点状开发的局限，标志着仇毕板块向“好房子科技产业园”转型迈出了关键一步。

　　过去，仇毕片区是宁波最大“城中村”，传统市场密集、建筑老旧，其形象与周边反差显著。区域内的产业长期依赖低附加值业态，经济发展动能不足，且存在突出的建筑安全与消防隐患，系统性更新需求迫切。

　　如今，根据规划，片区将围绕建材、数智、能源几大主题，打造集科研办公、产业孵化、公共服务于一体的复合型园区。园区建设将突出“好房子”建设理念和新材料、新技术的应用，这是城市空间的升级改造，也是宁波在探索都市型产业转型领域的重要实践。

　　在这一深刻转型中，仇毕片区通过系统化的城市更新，弥补了区域公共服务短板，提升了空间品质，通过政策、规划与市场协同，实现科技、产业与城市功能的深度融合，为培育新质生产力提供稳定载体，也为同类城市转型贡献了“宁波智慧”。